新的不動產(chǎn)權(quán)證書29日啟用，今后市民辦理商品房、二手房買賣以及如何換發(fā)新證？在辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書時要攜帶哪些手續(xù)、需要走哪些工作流程、幾天能辦到手？就這些熱點(diǎn)問題，記者對哈爾濱市不動產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了專訪。

　　商品房交易辦理方式

　　A、填寫《不動產(chǎn)登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交商品房買賣合同和商品房銷售票據(jù)。

　　■辦理流程：

　　A、進(jìn)行房屋交易核準(zhǔn)；

　　B、填寫《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書》，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批；

　　C、進(jìn)行不動產(chǎn)登記受理、審核、登簿、繳納有關(guān)稅（費(fèi)）后頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　■辦理時限：20個工作日（權(quán)籍調(diào)查、編制不動產(chǎn)單元號除外）。

　　二手房交易辦理方式

　　A、填寫《不動產(chǎn)登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書（《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》）；

　　D、提交房屋買賣合同。

　　■辦理流程：

　　A、進(jìn)行房屋交易核準(zhǔn)；

　　B、填寫《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書》，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批；

　　C、進(jìn)行不動產(chǎn)登記受理、審核、登簿、繳納有關(guān)稅（費(fèi)）后頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　■辦理時限：

　　20個工作日（權(quán)籍調(diào)查、編制不動產(chǎn)單元號除外）。

　　如何辦理新證

　　同時擁有房產(chǎn)權(quán)屬證書、土地權(quán)屬證書的：

　　A、填寫《不動產(chǎn)登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書（《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》）。

　　■辦理流程：不動產(chǎn)登記受理、審核、登簿、發(fā)證。

　　■辦理時限：5個工作日（權(quán)籍調(diào)查、編制不動產(chǎn)單元號除外）。

　　只擁有房產(chǎn)權(quán)屬證書，無土地權(quán)屬證書的：

　　A、填寫《不動產(chǎn)登記申請書》；

　　B、提交申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證件）；

　　C、提交《房屋所有權(quán)證》。

　　■辦理流程：

　　A、填寫《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書》，進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批；

　　B、不動產(chǎn)登記受理、審核、登簿、需交納有關(guān)稅（費(fèi)）的，完稅（費(fèi)）后頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　■辦理時限：10個工作日（權(quán)籍調(diào)查、編制不動產(chǎn)單元號除外）。

　　辦理新證需要哪些費(fèi)用

　　A、同時擁有《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》的，辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》不收取任何費(fèi)用。

　　B、只擁有房產(chǎn)權(quán)屬證書，無土地權(quán)屬證書的，辦理住宅類的《不動產(chǎn)權(quán)證書》收取不動產(chǎn)登記費(fèi)80元，辦理非住宅類的《不動產(chǎn)權(quán)證書》收取不動產(chǎn)登記費(fèi)550元。涉及劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，還需繳納相應(yīng)的土地出讓金及契稅。